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Avec le crédit hypothécaire, devenez enfin propriétaire ! 

Il n’est jamais évident de trouver le prêt hypothécaire qui s’accorde avec votre situation. Souvent avec des taux d’intérêts importants, votre rêve de devenir propriétaire s’évanouit peu à peu. La solution ? Comparez toutes les offres ! 

Nous sommes conscients que comparer toutes les offres des établissements financiers n’est pas une tâche dès plus facile. Entre la fluctuation des taux, le temps à y consacrer, la quête du meilleur prêt est semée d’embûches. C’est pourquoi, nous mettons un simulateur en ligne à votre disposition. De cette manière, vous avez l’opportunité de visualiser toutes les offres en un seul clic.

Simple, facile et intuitif, notre simulateur en ligne reprend toutes les offres des établissements de la province de Liège.

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Le crédit hypothécaire en province de Liège, c’est quoi ?

Un crédit hypothécaire est l’une des deux grandes familles du monde financier. D’un côté, vous retrouvez la famille du prêt personnel et ses multiples déclinaisons. Ce crédit en particulier est destiné à vous aider à réaliser vos rêves du quotidien. Vous désirez partir en vacances à l’autre bout du monde ? Vous souhaitez acheter une nouvelle voiture ? Vous avez envie de rénover entièrement votre maison ? Tous ces projets relèvent du crédit personnel. 

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De l’autre côté, vous retrouvez la grande famille du crédit hypothécaire. Uniquement destiné à l’achat immobilier, le crédit hypothécaire est vote ticket gagnant pour devenir propriétaire. Cependant pour le contracter, vous devez veiller à mettre la main sur celui possédant le taux d’intérêt le plus intéressant. Pour y parvenir, rien de plus facile que d’utiliser notre outil en ligne, la simulation. Il est également important de préciser que la contraction d’un crédit hypothécaire correspond tant à l’achat immobilier qu’à la construction de bâtiment (maison, immeuble…).

Le crédit hypothécaire à Liège

Quelles démarches entreprendre pour contracter un crédit hypothécaire ?

Contracter un crédit hypothécaire ne se fait pas en un claquement de doigts. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est important de présenter un dossier finement ficelé. En réunissant tous les documents nécessaires, vous ne perdez pas de temps quant à la prise de décision de la part de votre établissement financier. Pour se faire, vous devez fournir :

  1. Les documents pour la simulation, à savoir : la copie de votre carte d’identité, vos 3 dernières fiches de paie, un extrait de compte, un extrait de rôle
  2. Les documents liés à la propriété : l’expertise du bien, le titre de propriété, les devis des travaux à réaliser si besoin

Il est judicieux de préciser que vos sources de revenu peuvent être autre qu’un salaire mensuel. Si vous avez des allocations de chômage, des indemnités mutuelles, des allocations de pensions, des chèques repas, rente et bien d’autres peuvent également être glissés dans votre dossier.

La seule exception aux revenus à inclure est ceux du CPAS et de la Vierge Noire.

 

Le crédit hypothécaire : les limites à connaitre

Pour votre crédit hypothécaire, il est crucial de choisir judicieusement la durée de remboursement. S’étalant sur plusieurs années, le crédit hypothécaire peut être remboursé sur une période allant de 5 à 30 ans voire plus.

Le choix de la durée de remboursement est le résultat direct de vos finances. Cela signifie que les mensualités du prêt en question doivent être adaptées à votre capacité financière. Les mensualités doivent donc être en harmonie avec votre situation.

Gardez toujours en tête que plus la durée de votre prêt est longue, plus il sera cher. Puisque le risque de la banque est revu à la hausse, ce risque est récompensé. Pour mieux comprendre, illustrons cela par un exemple :

  • Vous empruntez 300.000€ sur une durée de 20 ans avec un taux d’intérêt à 1.85%. La somme totale que vous rembourserez sera de 359.143,29€.
    Pour le même montant mais remboursé sur 30 ans, le taux d’intérêt et la somme totale sont revus à la hausse. Vous obtiendrez un taux d’intérêt de 2.56% et vous rembourserez, in fine, 430.107,28€.

Plus la durée est longue, plus vous rembourserez. Le tout est de trouver le juste milieu entre la période idéale à rembourser et votre capacité financière afin de ne pas tomber dans une situation d’endettement.

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Les taux d’intérêt des crédits hypothécaires en province de Liège

Dans le monde du crédit hypothécaire, vous avez l’opportunité de choisir les caractéristiques de votre taux d’intérêt. A l’inverse du prêt personnel, vous pouvez choisir d’avoir un taux fixe ou d’un taux variable.

Les avantages et inconvénients d’un taux fixe

En optant pour cette option, votre taux d’intérêt demeurera le même du début à la fin. Pas de changement en cours de route. Cela signifie que vous payerez vos mensualités au même montant L’avantage majeur avec cette alternative est que votre taux reste inchangé. Vous ne subissez donc pas les fluctuations bien connues des taux. 

Cependant, cet avantage a un effet miroir puisqu’en cas de diminution des taux, vous ne pouvez pas en profiter. Dans ce cas, vous pouvez demander une révision de votre prêt. 

Les avantages et les inconvénients d’un taux variable

Avec cette alternative, vous avez l’occasion de voir votre taux diminuer. Au cours de votre remboursement, vous pouvez aisément passer d’un taux à 2% à un taux à 0%. Cela dépend du marché.

Fatalement, l’inconvénient qui est lié à cet avantage est les hausses. En cas de hausse des taux d’intérêt, vous ne pouvez rien y changer. Même s’il existe des limites (+2ù maximum), les hausses ont un impact direct sur votre crédit.

La conclusion

Il est important de peser le pour et le contre de ces deux possibilités. D’un côté, vous vous assurez un remboursement fixe, sans aucune surprise. De l’autre côté, vous êtes un rien plus joueur et vous espérez voir une diminution des taux et ainsi en profiter.

Dans un cas comme dans l’autre, vous devez vous assurer que vos finances sont capables de suivre le rythme. Le montant des mensualités doit être adapté à vos revenus et les variations doivent être anticipés afin de ne pas tomber de haut.